Jeśli chcesz poprawić swoje warunki kredytowe i masz taką możliwość, być może warto zdecydować się na kredyt pod zastaw ziemi.

Kredyty pod zastaw ziemi są rzadziej spotykaną formą kredytów pod zastaw nieruchomości. Najczęściej bowiem hipotekę zabezpieczającą stanowi dom lub mieszkanie. Trzeba też uczciwie przyznać, że w przypadku, gdy hipotekę stanowi ziemia, warunki mogą być odrobinę gorsze w tym sensie, że bank może nie zechcieć udzielić kredytu wyższego niż 50% wartości posiadanej ziemi (w przypadku domu i mieszkania to 60-80% wartości nieruchomości).

Mimo wszystko przyznać trzeba, że tego typu kredyty banki udzielają chętnie. Należy także wiedzieć, że jeśli zdecydujesz się dać swoją ziemię pod zastaw, otrzymasz nie tylko zdecydowanie wyższy kredyt, ale również raty będziesz spłacał zdecydowanie wolniej niż w przypadku kredytu konsolidacyjnego.

Dość długa jest procedura udzielania tego typu kredytu. Po pierwsze będzie potrzebny tzw. operat szacunkowy sporządzony przez bank lub rzeczoznawcę z zewnątrz. Po drugie wchodzi tutaj w grę kwestia wpisu do ksiąg wieczystych i uzyskania wszystkich potrzebnych dokumentów. Po trzecie – kwestia załatwienia spraw ubezpieczeniowych.

Można niekiedy spotkać się z poglądem, że kredyt pod zastaw ziemi czy innej nieruchomości i wpisanie do ksiąg wieczystych banku, sprawia, że właściciel ma ograniczone prawo w dysponowaniu nieruchomością. Nic bardziej mylnego. Dopóki kredytobiorca systematycznie spłaca kredyt, zachowuje pełne prawo do zarządzania nieruchomością.